作为“二房东”的物业服务公司，不仅在收取厂房、办公楼转租的租金后不入账、不开票、不纳税，还将代收代付的水电费当成自己的成本列支。近日，厦门群某物业服务有限公司因偷税受到地税稽查部门查处。最终，该公司被处补税、滞纳金及罚款合计45.23万元。
　　170万元租金转入出纳个人账户
　　厦门群某物业服务有限公司主要经营不动产转租业务，长期向厦门某资产管理公司租用厂房、车位、办公楼和综合楼等商业用房，再向外转租，作为“二房东”定期向承租户收取租金。前不久，地税稽查部门接到群众举报，称该公司存在发票未足额开具；租金缴交到私人账户；将代收代付的水电费列入成本进行列支等问题，有偷税嫌疑。
　　根据举报线索，地税稽查部门立即成立检查小组，采用突击检查方式，提取了该公司涉及租金收入的相关资料。稽查人员通过调查了解到，向该公司租用商用房的部分承租人已收到足额开具的租金发票，但还有部分承租人确实未收到发票。
　　同时，稽查人员核对该公司的银行账户后确认，该公司让承租方将租金转入了企业出纳的个人银行账户，从而隐瞒租金收入170多万元不纳税；另外，该公司还通过用收款收据收取租金的手法，瞒报了133万余元未纳税，总计有300多万元的税款未开具正式租金发票，也未按规定申报纳税。
　　将代付水电费算作自家成本
　　对该公司2011—2013年度的水电费进行逐笔核实后，稽查人员还发现，该公司确实将代收代付的承租户水电费列入了企业的管理费用，并用于结转当年损益，金额合计高达113.9万元。稽查部门当即责令该公司进行纳税调整，并相应调增了其计税所得额。
　　经核实，地税稽查部门最终对该公司查补税费29.74万元，加收滞纳金4.8万元，罚款10.69万元，税费滞纳金罚款总计45.23万元。其中，对该公司通过出纳个人银行账户收取租金，在账簿上少列收入的行为定性为偷税，罚款4.58万元。
　　【同步】
　　主动配合检查　可以从轻处罚
　　《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条规定，纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证，或者在账簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
　　地税稽查人员表示，在对该物业公司的查处过程中，由于检查的所属年度较长，涉及数据量大，针对稽查人员提出的问题，该公司积极主动配合并认真整理数据、资料，对检查人员提出的问题正面回应的同时还积极整改。因此，地税稽查部门依据《365bet娱乐官网规范行政处罚自由裁量权实施办法》对其偷税行为予以最低档次的0.5倍罚款，并帮助企业梳理账务，规范纳税行为。